Flow

家づくりの流れ

住まいは一生のものです。
“どんなものを建てるのか”はもちろん、
“どんなプロセスで建てるのか”が納得のいく家づくりにつながります。

また、新築に限らずリフォーム、解決したいちょっとした暮らしの不便、土地探し…
ここを訪れてくれた皆さんは、家や、土地、建物に関する相談事をお持ちだと思います。

建築家との家づくりに興味があっても、
どれくらい話を聞いてくれるのか、
どんな提案をしてくれるのか、
なかなか想像しがたいものがあるかもしれません。

長い時間をかけ、打ち合わせを重ね造り上げるのですから、建築家選びは相性が大切です。
まずはお会いして、いろんな事を話しましょう。
趣味のこと、好きな場所のこと、好きな食べ物のこと…
お互いを知り、一緒に住まいをつくっていこうという気持ちになれば、
そこから設計のスタートです。

設計監理業務の流れ

01出会い・ご相談

費用はかかりません。

まずはお気軽にご相談ください。
事務所に連絡いただければお伺いします。暮らしや住まいについてお聞かせください。
02契約・打ち合わせ基本計画・基本設計

基本設計着手時、業務契約の締結と11万円 (消費税込)をお願いしています。この費用は全体の設計監理業務費に充当します。

ご要望を伺い、敷地調査をした上で基本設計をスタート。
図面・スケッチ・模型などで住まいのイメージを育て、共有します。
03実施設計

実施設計着手時、55万円 (消費税込)をお願いしています。この費用は全体の設計監理業務費に充当します。

納得のいくプランができたら実施設計を進め、より詳細な図面を描いていきます。
04施工会社の選定・見積依頼

指名、または数社の施工会社に見積もりを依頼します。
05見積査定

提出された見積もりが内容・金額ともに適正であるかどうかをチェックし、コストバランスを検討します。
工事費の算定とどこの会社に施工を依頼するのかを検討します。
06確認申請手続き

確認申請手数料 (規模・構造により変動) が必要となります。

建築確認申請書を作成し、施主の代理者として申請を行います。
07業務契約(再契約)

実施設計完了時、設計監理業務費から先にお預かりしている金額「11万円 55万円 (消費税込)」を差し引いた額の60%をお願いしています。

施工会社との工事契約

夢を実現するために現実的な問題をクリアにし、工事費が確定したところで私たちとの本契約(再契約)をお願いしています。かつ、建築施工会社との工事契約を行っていただきます。
08工事着手

地鎮祭

いよいよ着工。私たちは設計図通りに工事が進められているかを監理し、構造・工事内容・進捗状況をチェックしていきます。

上棟式

上棟時、設計監理業務費から先にお預かりしている金額「11万円+55万円 (消費税込)」を差し引いた額の20%をお願いしています。
09中間検査

中間検査手数料 (規模・構造により変動)が必要となります。
10竣工・完了検査

完了検査手数料 (規模・構造により変動) が必要となります。

想い描いた家が形になって出来てゆくのは嬉しいもの。工事が終われば完了検査を経てお引き渡しです。
11お引き渡し

お引き渡し時、設計監理業務費から先にお預かりしている金額「11万円 55万円 (消費税込)」を差し引いた額の20%をお願いしています。

お引き渡し時、不具合箇所があれば工務店に対応を依頼します。竣工から一年後、点検を行います。その後もお付き合いは続きます。